СКОЛЬКО ЗАРАБАТЫВАЮТ РИЭЛТОРЫ?

СКОЛЬКО ЗАРАБАТЫВАЮТ РИЭЛТОРЫ?
Например, в Сочи или в Улан-Удэ?
Три года наблюдаю за недвижимостью в этих городах.
В Улан-Удэ, как и в других городах России риэлторами работают местные жители.
В Сочи 90% риэлторов —приезжие, и текучесть кадров в АН огромная. Потому что не каждый готов работать на результат — официального оклада нет, оплата только по проведенным сделкам.

В Улан-Удэ, например, комиссия от продажи недвижимости составляет, в среднем, 50-150 тр (3-7% от сделки).
Улан-удэнские риэлторы НИКАК не представлены на youtube. Их самые "свежие" новости — примерно годичной давности.
В Сочи, расценки на услуги риэлторов примерно в два раза выше. Но там и недвижимость дороже.
Опять же, комиссию в новостройках Сочи риэлторам платят застройщики. Покупатели не несут никаких расходов.

СКОЛЬКО же получают, и как адаптируются в незнакомом городе приезжие риэлторы?
Бывает, что их первая сделка проходит через 2-3-4 месяца. Но те, кто продержались этот непростой период, затем проводят 10-20 сделок в месяц. Следовательно, их доход уже составляет от 0,5 млн рублей в месяц и выше. Но это уже топовые риэлторы.
Приемлемым считается доход от 100 тр в месяц и выше. Иначе вас просто выгонят из Агентства недвижимости.

Примерно через два года приезжий риэлтор покупает свою первую недвижимость в самом комфортном городе России — 1-комнатную квартиру.
Через 2,5 - 3 года он меняет 1-комнатную на 2-комнатную.
Если ему везёт, и он все еще - топовый риэлтор в рейтинге популярности среди покупателей недвижимости, через два-три года он начинает задумываться о собственном бизнесе.

Собственный бизнес — это, на сегодня, начать строительство индивидуальных частных домов с целью последующей продажи.
Или заняться инвестированием в новостройках с последующей перепродажей на этапе предсдачи, получив 20-30-40% годовых.
Или продолжать работу в АН и получать свои 40-50% от комиссии, которую получает АН от продажи недвижимости, на которую риэлтор нашел покупателя.

Как правило, два-три года — это тот рубеж, когда выясняется, будет ли риэлтор по-прежнему работать на АН, или он "замутит" свой бизнес.

Чтобы повысить свою эффективность, многие риэлторы ведут блоги в соцсетях.
Особенно эффективным для продажи недвижимости риэлторы Москвы, Питера, Сочи считают youtube.
У самых топовых риэлторов Сочи насчитывается несколько десятков подписчиков.
Самый популярный в youtube риэлтор Сочи имеет 32 тыс подписчиков.

Рейтинг риэлторов Сочи по подписчикам в youtube:
1. 32259 подписчиков
2. 22071
3. 21047
4. 16782
5.13137
6. 11141
7. 10927
8. 9377
9. 9043
10.8447
.
.
.
Этот рейтинг никак не говорит о надежности риэлторов.
Лично я отдала бы предпочтение некоторым риэлторам из второй или третьей десятки моего же рейтинга.
Тут играют роль уже другие факторы.
Для меня интересны мнения коллег - конкурентов о конкретном риэлторе, его взгляды на жизнь и отношение к покупателям, его цели, и как он достигает их.
Но у каждого человека может быть своё мнение.
Кому доверять — каждый решает сам.
Я лишь поделилась своим мнением.

#УланУдэ #РиэлторыУланУдэ #РиэлторыСочи #НедвижимостьСочи #НедвижимостьвСочи #ИнвестициивСочи
#Соцсети #ЭффективностьСоцсетей